Nachfassen bei Immobilieninteressenten: 14 Nachrichten für jeden Schritt

Guten Tag {Frau|Herr} {{Name}}, vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung. Sie ist noch frei. Wann passt Ihnen ein kurzer Anruf, damit ich Ihnen die wichtigsten Punkte erklären kann?

Wann senden: Innerhalb einer Stunde nach der Anfrage.

Warum es funktioniert: Wer zuerst antwortet, bekommt meist den Termin. Die eine Frage am Ende macht das Antworten leicht.

Guten Tag, Ihr Besichtigungstermin steht: {{Datum}}, Treffpunkt vor dem Haus. Bitte bringen Sie Ihren Ausweis mit. Falls etwas dazwischenkommt, schreiben Sie mir einfach hier.

Wann senden: Gleich nach der Terminvereinbarung.

Warum es funktioniert: Datum, Treffpunkt und Ausweis in einer Nachricht ersparen drei Rückfragen.

Guten Morgen {Frau|Herr} {{Name}}, kurze Erinnerung an unseren Termin heute. Ich warte vor dem Haus auf Sie. Falls es später wird, geben Sie mir bitte Bescheid.

Wann senden: Am Morgen des Termins.

Warum es funktioniert: Weniger Ausfälle, und wer nicht kommen kann, sagt es dir rechtzeitig.

Vielen Dank, {Frau|Herr} {{Name}}, dass Sie heute vorbeigekommen sind. Wie hat Ihnen die Wohnung gefallen? Auch Kritik hilft mir, Ihnen künftig genau das Passende zu zeigen.

Wann senden: Am Abend nach der Besichtigung.

Warum es funktioniert: Eine offene Frage nach dem Eindruck ist leichter zu beantworten als „Und, nehmen Sie sie?“.

Noch etwas für Sie, {Frau|Herr} {{Name}}: Ich habe die letzte Nebenkostenabrechnung bekommen und kann sie Ihnen schicken. Lieber hier oder per E-Mail?

Wann senden: Zwei bis drei Tage nach dem Termin.

Warum es funktioniert: Du meldest dich mit etwas Nützlichem und nicht nur mit „Haben Sie sich entschieden?“.

Ich habe heute eine Wohnung reinbekommen, die zu Ihrer Suche passt, {Frau|Herr} {{Name}}: Lage, Größe und Budget stimmen. Sie ist noch nicht online. Möchten Sie sie vor allen anderen sehen?

Wann senden: Sobald ein passendes Objekt hereinkommt.

Warum es funktioniert: Ein echter Grund, sich zu melden, ohne künstlichen Druck.

Hallo {Frau|Herr} {{Name}}, eine Neuigkeit zur Wohnung, die Sie angesehen haben: Der Preis wurde gesenkt, und ich wollte, dass Sie es zuerst von mir hören. Möchten Sie sie sich noch einmal ansehen?

Wann senden: Sobald die Eigentümer zugestimmt haben.

Warum es funktioniert: Ein sachlicher Anlass, das Gespräch wieder zu öffnen.

Gern, {Frau|Herr} {{Name}}, eine zweite Besichtigung ist kein Problem. Sie können auch jemanden mitbringen. Passt Ihnen {{Tag}} nach der Arbeit?

Wann senden: Wenn jemand um einen zweiten Blick bittet.

Warum es funktioniert: Ein konkreter Vorschlag bringt schneller eine Antwort als „Wann haben Sie Zeit?“.

Guten Abend {Frau|Herr} {{Name}}, ich weiß, der Alltag ist oft voll. Suchen Sie noch eine Wohnung? Ein kurzes Ja oder Nein reicht mir, dann weiß ich, wie ich Sie weiter unterstützen kann.

Wann senden: Etwa eine Woche nach der letzten Nachricht ohne Antwort.

Warum es funktioniert: Ein höfliches Nein ist leicht zu schreiben, und genau das bringt oft die Antwort.

Ich schreibe Ihnen jetzt nicht mehr, {Frau|Herr} {{Name}}, damit Sie sich nicht bedrängt fühlen. Wird Ihre Suche wieder aktuell, melden Sie sich gern. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg.

Wann senden: Nach zwei Nachrichten ohne Antwort. Danach nicht mehr schreiben.

Warum es funktioniert: Ein freundlicher Abschied bleibt in Erinnerung, und manche Interessenten kommen später zurück.

Danke für das Gespräch, {Frau|Herr} {{Name}}. Wie besprochen erstelle ich Ihnen eine Einschätzung auf Basis vergleichbarer Verkäufe in der Gegend, kostenlos und unverbindlich. Schicken Sie mir bitte ein paar Fotos und den Grundriss?

Wann senden: Am selben Tag.

Warum es funktioniert: Ein kleiner nächster Schritt, und du gibst etwas, bevor du etwas verlangst.

Wochenupdate zu Ihrer Immobilie, {Frau|Herr} {{Name}}: Es gab neue Anfragen und mehrere Besichtigungen. Das Feedback fasse ich Ihnen am Telefon zusammen. Passt Ihnen morgen ein kurzer Anruf?

Wann senden: Jede Woche am selben Tag.

Warum es funktioniert: Eigentümer wechseln den Makler wegen Funkstille, nicht wegen Ergebnissen.

Herzlichen Glückwunsch, {Frau|Herr} {{Name}}, und alles Gute im neuen Zuhause! Falls Sie einen Umzugsdienst oder Handwerker brauchen, nenne ich Ihnen gern Betriebe, mit denen ich gute Erfahrungen habe.

Wann senden: Am Tag der Übergabe oder Unterschrift.

Warum es funktioniert: Du hilfst auch nach der Provision noch weiter, und daran erinnert man sich.

Wie läuft es im neuen Zuhause, {Frau|Herr} {{Name}}? Wenn Sie mit meiner Arbeit zufrieden waren, freue ich mich über eine kurze Bewertung: [dein Bewertungslink]. Es dauert zwei Minuten.

Wann senden: Ein bis zwei Wochen nach dem Einzug.

Warum es funktioniert: Die Bitte kommt nach einer Frage und ist deshalb keine reine Forderung.