Richieste dai portali immobiliari: 12 risposte pronte

Buongiorno {{nome}}, ho ricevuto la sua richiesta sull'annuncio. L'appartamento è ancora disponibile. Le va bene se la chiamo oggi per darle tutti i dettagli?

Quando mandarlo: Entro un'ora dalla richiesta.

Perché funziona: La velocità conta più della lunghezza: una riga che chiede il permesso di chiamare.

Salve, la chiamo oggi alle {{ora}} per parlarle dell'immobile. Se non è un buon momento, mi dica lei quando preferisce.

Quando mandarlo: Quando il cliente non ha ancora risposto.

Perché funziona: Dà un orario preciso ma lascia la scelta al cliente.

Gentile {Signora|Signor} {{nome}}, per proporle gli immobili giusti mi servono due cose: la zona che preferisce e il budget indicativo. Mi scrive anche solo due righe?

Quando mandarlo: Dopo la prima risposta.

Perché funziona: A due domande si risponde in un attimo, a un modulo lungo no.

Come promesso, qui trova foto, planimetria e dati dell'immobile: {{link}}. Mi dica cosa ne pensa e fissiamo una visita.

Quando mandarlo: Subito dopo la telefonata.

Perché funziona: Mantiene la promessa fatta a voce e porta verso la visita.

Buongiorno, se l'immobile le interessa possiamo vederlo {{giorno}}. La visita dura circa mezz'ora e non ha nessun costo né impegno.

Quando mandarlo: Dopo che il cliente ha visto la scheda.

Perché funziona: Dire quanto dura e che non impegna toglie un freno.

Salve {{nome}}, se abita fuori città possiamo fare la visita in videochiamata. Le mostro ogni stanza dal telefono. Quando le farebbe comodo?

Quando mandarlo: Per chi è lontano.

Perché funziona: Evita che una distanza faccia perdere un buon contatto.

Per chiarezza, il prezzo richiesto è {{prezzo}}. Se ci sono costi di agenzia, glieli spiego per iscritto prima di qualsiasi firma.

Quando mandarlo: Quando il cliente chiede dei costi.

Perché funziona: Parlare dei costi presto crea fiducia.

Buonasera {{nome}}, purtroppo quell'appartamento è stato venduto questa settimana. Ne ho però altri due nella stessa zona. Vuole che glieli mostri?

Quando mandarlo: Appena l'immobile esce dal mercato.

Perché funziona: Dà la cattiva notizia e subito un'alternativa.

Buongiorno {{nome}}, ieri le ho scritto per la sua richiesta sull'appartamento. Mi dice solo se è ancora {interessata|interessato}? Mi basta un sì o un no.

Quando mandarlo: Il giorno dopo il primo messaggio.

Perché funziona: A una domanda chiusa si risponde in un secondo.

Capisco che la zona non faccia per lei, {{nome}}. Mi dica dove le piacerebbe cercare e le segnalo gli immobili giusti, senza mandarle elenchi lunghi.

Quando mandarlo: Quando il cliente rifiuta la zona.

Perché funziona: Trasforma un no in un'indicazione utile.

Buongiorno {{nome}}, posso scriverle qui su WhatsApp quando entra un immobile adatto a lei? Se preferisce l'email o la telefonata, lo faccio volentieri.

Quando mandarlo: Prima di mandare altri messaggi.

Perché funziona: Chiedere il consenso è corretto e spesso porta più risposte.

Grazie {{nome}} per avermi risposto con sincerità. Se un giorno cerca di nuovo casa, mi trova a questo numero.

Quando mandarlo: Quando il cliente dice di non essere più interessato.

Perché funziona: Un buon saluto lascia un buon ricordo e spesso un passaparola.